截至2024年2月20日（農歷正月十一），百年建筑調研顯示：2月14日-2月20日全國10094個工地開復工率13.0%，農歷同比增大兩個月利率；勞務上工率15.5%，農歷同比加大0.5個同比增長。其中，房地產項目開復工率13.1%，勞務上工率14.1%；非房地產項目開復工率12.9%，勞務上工率16.0%。第二輪開復工調研數據將于2月28日（下周三，農歷正月十九）8:30發布。
注：202幾年(nian)數據報告(gao)舊歷推后(hou)1天。
核心觀點：
1、2024年全國各大施工單位普遍反映項目總量同比有所減少；
2、2024年第一期開復工率及勞務上工率農歷同比提升，主要由續建項目啟動較快拉動；
3、區域上，華東和華南開復工率及勞務上工率農歷同比增幅領跑其他地區；
4、關于“12省市不準新開特定項目”，已有部分省市證實落地，其中已施工項目基本不受影響。
一、項目總數同比下降21.06%，續建拉動開復工率高于去年
春節后第一周，全國10094個工地開復工率及勞務上工率均高于農歷同期，復工數據對于部分業內人士來說是“意料之外”的。其根本原因是：全國各大施工單位普遍反映項目總量同比有所減少。
據江蘇某施工企業反饋今年珠海分公司報備到質監站的項目同比下降75%！在手項目斷崖式下滑。百年建筑網2023-2024年同口徑數據顯示：2024年樣本施工企業項目數量同比去年減少21.06%，企業在手項目多為續建工程。由(you)于(yu)(yu)續(xu)建項目的勞務到(dao)崗及(ji)實際開工(gong)一般要快于(yu)(yu)新項目，加之(zhi)近年來(lai)施工(gong)企業風控等(deng)級提高(gao)(gao)，此(ci)(ci)類項目中有一部分資金情況(kuang)尚可。因此(ci)(ci)節后復工(gong)情況(kuang)略高(gao)(gao)于(yu)(yu)預期也(ye)在“意料之(zhi)中”。
二、華東和華南開復工率及勞務上工率農歷同比增幅領跑其他地區
1、華南、華東作為項目資金傾斜的地區，開復工率及勞務上工率農歷同比增幅高于全國平均水平。
具體的來講：華南地區：開(kai)復(fu)(fu)工(gong)(gong)(gong)率(lv)及勞(lao)務到位率(lv)最高，且農歷同比(bi)高于去年。一(yi)方面，廣(guang)東作為勞(lao)務大省，建筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)地減少(shao)后今年勞(lao)務人員開(kai)始提(ti)前復(fu)(fu)工(gong)(gong)(gong)或“找活”；另一(yi)方面，2023廣(guang)東、海南政府出資的項目增(zeng)多，例(li)如市(shi)政、保障房等，在相關要求(qiu)下也陸續復(fu)(fu)工(gong)(gong)(gong)。另外(wai)，水利(li)類工(gong)(gong)(gong)程(cheng)復(fu)(fu)工(gong)(gong)(gong)預期(qi)相對好于其他工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。
華東地區：開復工率及勞務到位率農歷同比增幅較高。據上(shang)海某施工(gong)(gong)(gong)(gong)企業反(fan)饋：均為(wei)房建(jian)(jian)(jian)項目，已開工(gong)(gong)(gong)(gong)2個(ge)項目，剩下1個(ge)預計下周開工(gong)(gong)(gong)(gong)。目前(qian)(qian)(qian)勞務到(dao)崗率達到(dao)了80%，資金(jin)到(dao)位情況良好(hao)，自去(qu)年起房建(jian)(jian)(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)審批均做(zuo)了要求和把控，因此復工(gong)(gong)(gong)(gong)情況尚可。浙(zhe)江(jiang)及江(jiang)蘇(su)部分(fen)國企施工(gong)(gong)(gong)(gong)單位則表示(shi)，國家級重點工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)資金(jin)轉款專用，節后積(ji)極響應號召(zhao)提前(qian)(qian)(qian)復工(gong)(gong)(gong)(gong)。由此可見，已復工(gong)(gong)(gong)(gong)項目仍以續(xu)建(jian)(jian)(jian)為(wei)主，且(qie)續(xu)建(jian)(jian)(jian)房地產(chan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)復工(gong)(gong)(gong)(gong)情況好(hao)于去(qu)年同期(qi)，加(jia)之長三(san)角區域處于施工(gong)(gong)(gong)(gong)高峰期(qi)的項目較(jiao)多，為(wei)提前(qian)(qian)(qian)復工(gong)(gong)(gong)(gong)提供了前(qian)(qian)(qian)置條(tiao)件。其中，上(shang)海房建(jian)(jian)(jian)及非房建(jian)(jian)(jian)復工(gong)(gong)(gong)(gong)情況和資金(jin)表現反(fan)饋亮眼(yan)。
2、華中、西南地區開復工率及勞務到位率農歷同比降幅較大。
華中地區：由(you)于施工(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)資金短(duan)缺(que)，春節(jie)(jie)前(qian)河南、湖北(bei)等(deng)省份部分商混站回款率甚至不(bu)(bu)到(dao)20%，節(jie)(jie)后材料(liao)商壓貨催款，工(gong)(gong)(gong)地復工(gong)(gong)(gong)積極性下降。節(jie)(jie)后復工(gong)(gong)(gong)遭遇(yu)雨雪天(tian)氣，導致原定(ding)復工(gong)(gong)(gong)時間延后。據湖北(bei)某施工(gong)(gong)(gong)企業反(fan)饋：40個項目按計(ji)劃(hua)將在正(zheng)月(yue)十五之前(qian)開大部分，但目前(qian)天(tian)氣狀(zhuang)況差，勞務到(dao)崗有一定(ding)困(kun)難。下周(zhou)天(tian)氣更差，因此(ci)估計(ji)不(bu)(bu)會有新項目開工(gong)(gong)(gong)。
西南地區：資(zi)金(jin)短缺繼續(xu)由2023年(nian)(nian)延續(xu)至(zhi)2024年(nian)(nian)，新開工(gong)(gong)(gong)管控趨嚴。據悉，重慶(qing)規定(ding)開工(gong)(gong)(gong)不(bu)(bu)足50%的項目停(ting)止(zhi)建(jian)設，2023年(nian)(nian)四季(ji)度部(bu)分(fen)(fen)3P項目也被叫停(ting)。隨著項目總量減(jian)少，部(bu)分(fen)(fen)施工(gong)(gong)(gong)企業為維(wei)持運轉，不(bu)(bu)得不(bu)(bu)接房地產(chan)項目。但出(chu)現業主資(zi)金(jin)未(wei)按約定(ding)支付導致節前材料款(kuan)一分(fen)(fen)未(wei)付的情況，節后(hou)需和(he)供應商協商后(hou)才做復工(gong)(gong)(gong)計劃。
值得注意的是，關于“12省市不準新開特定項目”，除重慶(qing)有(you)新開工(gong)管控(kong)的(de)要求外，天津、遼寧、甘肅、等(deng)5省均反饋(kui)對于已(yi)施工(gong)的(de)項目基本(ben)不(bu)受影響，未立項的(de)可(ke)能(neng)有(you)影響。
三、預計2月27日（正月十八）工地開復工率為32.5%
百年建筑調研顯示：預計第二輪2月27日（正月十八）全國10094個工地開復工率13.0%，環比提升19.6個點，農歷同比增漲5.9個月環比。
（后續3輪調研敬請期待）
樣本說明：
調研組樣版履蓋187家建筑物作業頭后品牌，共10094個建筑工地管理制度。在這其中，房置業類活動增長率27%，非房置業類活動增長率73%，建筑工地管理制度數量統計同比增速變低17%。磁盤分區域看，蘇北增長率50%；西南增長率3%；西南增長率7%；西南增長率18%；華中增長率10%；東北地區11%；東北地區增長率1%。指標說明：
工程施工現場開開工建設復產，指工程施工現場的勞務工工程施工人員到崗并已組織開展能夠工程施工上班，工程施工現場好工作具有新開通工好工作與開工建設復產好工作 施工工地開開工復產率=（剛開工建設工程數+開工復產工程數）/工程數量統計 建筑勞務派遣公司公司上工率=建筑職工已到崗并上工的建筑勞務派遣公司公司職工量/建筑職工建筑勞務派遣公司公司職工數量 房房產的項目，分為商品價格房、行業樓、行業接待室等 非房房產開發項目流程，還包括地鐵線路、動車、高架、市政等 這段話章是來自于互連網，請諒解版權侵權請聯絡刪掉
